Le 6 février le conseil municipal du Saint-Malo a décidé de vendre le terrain de l’ancien camping des Nielles au Groupe Raulic pour la somme de 7 600 000 € hors taxe

Ce terrain, comme c’est obligatoire, a fait l’objet d’une estimation du « Domaine », service de la Direction Générale des Finances Publiques, elle est de 7 350 000 €.

Cette estimation est assortie de la mention suivante :

« L’évaluation contenue dans le présent avis correspond à la valeur actuelle. Une nouvelle consultation du Domaine serait nécessaire si l’opération n’était pas réalisée dans le délai ci-dessus, ou si les règles d’urbanisme, notamment celles de constructibilité, ou les conditions du projet étaient appelés à changer. »

Il s’agit des règles d’urbanisme applicables dans les conditions de constructibilité spécifiques au camping des Nielles avant la modification du plan d’occupation des sols, celles de la zone Ulb.

Ce dossier a débuté en 2016 par un tour de passe passe à l’occasion duquel la mairie a évalué elle-même le terrain à moins de 250 € le m². Cela lui a permis de crier plus facilement victoire avec la proposition du groupe Raulic à un peu plus de 500 € / m². En fait des terrains voisins étaient déjà vendus depuis 2011 à 1300 €  / m²…

Ce dossier ne doit pas se terminer par un nouveau tour qui consisterait à présenter l’évaluation des services de l’État comme une estimation sur la base du nouveau règlement d’urbanisme qui permet de multiplier les m² de béton. Les ventes autour des Nielles se concluent en moyenne à 1500 €/ m², sur cette base le cadeau fait au groupe Raulic aux dépens des Malouin.e.s est de 14 050 000 €

Ils veulent la côte sans la payer, nous avons la côte pour l’aimer et la partager